¿Qué es una hipoteca? Infórmate aquí.
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"Una hipoteca es un contrato firmado entre el solicitante y un entidad financiera, el cual faculta al prestamista a reclamar su propiedad si no realiza el pago del préstamo concedido más los intereses acumulados.
Estos créditos se emplean generalmente para comprar una propiedad o para conseguir financiación sobre un activo inmobiliario que ya se encuentra en su posesión.
Aspectos clave para tener en cuenta al analizar varias hipotecas:
- Monto del préstamo: Es la cantidad máxima que el banco le concede.
- Tasa de interés y puntos: Refiere a los costos adicionales que se pagan al prestamista para bajar la tasa de interés.
- Gastos de cierre: Son los gastos de administración y procesamiento cobrados al finalizar el préstamo.
- Tasa Anual Equivalente (TAE): Refleja el gasto total del crédito en forma de porcentaje anual, incluyendo intereses y otros cargos.
- Tipo de interés: Puede ser fijo, manteniéndose constante a lo largo del préstamo, o variable, ajustándose con el tiempo.
- Duración del préstamo: Tiempo concedido para la devolución del préstamo.
- Características de riesgo: Comprenden sanciones por pagos anticipados, cláusulas de pago total, opciones de solo intereses o amortización negativa.
Opte por una hipoteca que pueda asumir económicamente, no solo por la que pueda obtener
Las entidades financieras le dirán cuánto dinero le pueden prestar, pero esto no siempre refleja lo que realmente puede abonar de forma mensual sin comprometer su equilibrio económico. Es fundamental revisar sus ingresos y gastos tanto personales como familiares para determinar qué pago mensual se ajusta a su capacidad económica sin ponerlo en apuros.
No olvide incluir otros costos al calcular su cuota hipotecaria ideal
Costes adicionales como seguro de hogar, impuestos sobre la vivienda y seguro hipotecario privado pueden añadirse a la cuota mensual. Para una estimación precisa de cuánto puede pagar cada mes, consulte a su asesor fiscal y agente de seguros, y considere estos montos al establecer el rango de precio adecuado para su nueva vivienda.
Este planteamiento le permitirá tomar una decisión informada y responsable sobre su hipoteca, asegurando que cumpla con sus necesidades y su sitio web capacidad financiera." Report this page